Almelo – Turnkey zorgontwikkeling (89 app., 2005)

Almelo – Turnkey zorgontwikkeling

In 2005 hebben wij in Almelo een turnkey ontwikkeling aangekocht van een regionale bouwondernemer. Het project omvatte 89 appartementen van circa 50 m² GBO. Voor deze ontwikkeling hebben wij een zorginstelling als huurder gecontracteerd en het object aansluitend verkocht aan een regionale Toegelaten Instelling.

Het traject combineerde acquisitie, huurdersinvulling en een gestructureerde verkooptransactie binnen het segment Wonen & Zorg. Meer over onze rol bij vergelijkbare trajecten leest u onder Werkzaamheden.

Project in één oogopslag

Jaar
2005

Locatie
Almelo (Nederland)

Hoofdlijn
Wonen & Zorg / turnkey verwerving

Omvang
89 appartementen van circa 50 m² GBO

Transactiemodel
Aankoop turnkey ontwikkeling – huurderscontractering – verkoop aan Toegelaten Instelling

Doel en aanpak

De doelstelling was het verwerven van een turnkey project met beperkte ontwikkelrisico’s, het versterken van de exploitatie door het contracteren van een solide zorgexploitant en het realiseren van een marktconforme verkoop aan een regionale Toegelaten Instelling. Wij hebben het volledige traject begeleid, inclusief commerciële structurering, huurcontractonderhandelingen en transactieregie.

Kernoutput

• Turnkey acquisitie van 89 zorgappartementen
• Contractering zorginstelling als langjarige huurder
• Verkooptransactie aan regionale Toegelaten Instelling