De meeste nieuwbouwhuizen worden gebouwd onder de garantie- en waarborgregeling van het Garantie Instituut Woningbouw (GIW). De koper wordt door de GIW-garantie gevrijwaard voor schade bij een eventueel faillissement van de bouwondernemer. In het geval van een faillissement zal de afbouw van een woning veel extra kosten met zich meebrengen. Deze extra kosten worden in beginsel gedekt door het GIW. Daarnaast krijgt u de garantie dat na de oplevering opgetreden gebreken worden verholpen. Het gaat hier dan om gebreken die vallen onder de GIW-garantie. De bouwondernemer heeft drie maanden de tijd om opleveringsgebreken te herstellen (de herstelperiode). Na drie maanden gaat de GIW-garantie in. De algemene garantietermijn is zes jaar. Voor zeer ernstige gebreken die kunnen leiden tot (gedeeltelijke) instorting van de woning geldt een termijn van tien jaar.

Iedere GIW-bouwondernemer is verplicht zowel de model koop-/aannemingsovereenkomst te gebruiken als de garantie- en waarborgregeling toe te passen. Op de website van Vereniging Eigen Huis kunt u lezen waar u op moet letten als u de model koop-/aannemingsovereenkomst ter ondertekening krijgt aangeboden. Dit contract is o.a. in overleg met Vereniging Eigen Huis opgesteld. U kunt dit contract (en andere contracten) op onze website , als lid van de vereniging, gratis downloaden