+31 622 37 22 90 rob@nieuwbouw.com
Adres: Nieuwbouw.com
Oldenzaalsestraat 118
7514 DS Enschede
Routebeschrijving

Voor opdrachtgevers (gebruikers en/of eindbeleggers) zijn wij doorlopend op zoek naar grondposities.
De gebruikers zijn overwegend sociale- en maatschappelijke instellingen. Als eindbelegger treden toegelaten instellingen, zorginstellingen, pensioensfondsen en CV-bundelaars op.

Matchmaker is de rol van Nieuwbouw.com. Wij brengen vraag en aanbod bij elkaar.
Wij matchen gebruikers met ontwikkelaars en beleggers. Als initiator brengen wij 'de beste partijen' voor een plan bijeen waarbij de gebruikersvraag als leidraad geldt. Bij de optimale match is de slagingskans het grootst.

Aan de hand van het gestelde programma van eisen (PvE) onderzoeken wij de financiële haalbaarheid.
Over het algemeen trekken wij hiervoor een week uit. De koopsom voor de grond wordt residueel vastgesteld. Na het aftasten van de financiële haalbaarheid bespreken wij de locatie en de massastudie met de gebruiker.

Om snelheid in de planvorming en het verdere traject te houden bieden wij de gebruiker een 'schets studie / VO-ontwerp' met huurprijs en contractspartijen aan. Na akkoord op hoofdlijnen wordt het traject met de mogelijke eindbelegger uitgediept (>50% vordering in het traject).

Wekelijks ontvangen wij een tal van locatievoorstellen. Elk voorstel behandelen wij serieus met de inachtneming van de nodige discretie.
Een correcte grondprijs is voor ons de enige goede start in een beoordelingstraject. Door een creatieve aanpak (bijvoorbeeld functiemenging) proberen wij een zo hoog mogelijke grondprijs te realiseren, de slagingskans is dan immers het grootst. Dit neemt niet weg dat veel kwalitatieve locaties helaas afvallen vanwege een, voor onze gebruikers een, te hoge grondprijs.

Graag nodigen wij ons uit om eens van gedachten te wisselen (natuurlijk bent u welkom bij ons op kantoor).
Heeft u een andere uitdaging? Ook hiervoor staan wij open. Mail of bel ons gerust +31 622 37 22 90

Nieuwbouw.com brengt courtage in rekening bij de ontwikkelaar of eindbelegger. Weliswaar starten wij met de zoekvraag van de gebruiker maar deze heeft over het algemeen geen middelen ter beschikking voor de courtage.